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摘要： 中央点名!“严打学区房炒作”或成楼市调控重点1、今年以来，一二线城市以学区房为先导的楼市普涨现象引发关注，“学区房”作为房地产市场的衍生品成为不少房地产中介及投机客“炒作”的对象...

中央点名!“严打 学区房炒作”或成楼市调控重点

1、今年以来，一二线城市以学区房为先导的楼市普涨现象引发关注，“学区房”作为房地产市场的衍生品成为不少房地产中介及投机客“炒作”的对象。在楼市调控精细化政策下，“严打学区房炒作”降低市场虚火或成后续调控重点。

2、在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，“防止以学区房等名义炒作房价”上升到中央层面，说明此类问题的严峻性，体现了中央对于学区房管控的导向。58安居客房产研究院分院院长张波认为，接下来，对于炒作房价的行为，尤其是以学区房等名义炒作房价的行为将会被重点查处。

3、在这些出台楼市调控的城市中，整顿中介规范经营、出台二手房指导价、限制经营贷、限购、限售、打击炒作学区房成为重要内容。

4、无论如何，房地产税都是大概率事件。其四，教育、住房的交叉领域，将是重点调控对象——学区房。教育反内卷，楼市反炒房，共同的落脚点就在于学区房。这方面，相关政策已经陆续到位：这些组合拳的存在，意味着学区房将面临着越来越大的不确定性，防止以学区房等名义炒作房价，不是说着玩的。

5、凤凰网房产宁波站4月17日消息，昨天晚10点，宁波住建局等部门联合发布了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，据悉这是宁波自4月8日被国家住建部约谈之后，加码宁波楼市调控的有利手段。本次调控涵盖购房者房地产开发商、购房者、银行、二手房市场等方面。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，“防止以学区房等名义炒作房价”上升到中央层面，说明此类问题的严峻性，体现了中央对于学区房管控的导向。58安居客房产研究院分院院长张波认为，接下来，对于炒作房价的行为，尤其是以学区房等名义炒作房价的行为将会被重点查处。“大城市严打学区房炒作会成为一个市场热点。

这一举动释放出中央对于学区房的房价特别的重视，之后会有关于学区房房价的相关管控政策，学区房的价格不会一路飙涨。中央强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。

严跃进指出，今年各地学区房管控的动作确实比较多，尤其是大城市，在多校划片入学、生源均衡化、限制学区时限、排序入学、防范学区炒作等方面都有各类动作。另外需要看到，学区房的炒作分为一二手房。他预计5月份后各地严管方面，会有几个重要的动作。

月29日，上海市学生事务中心官方微信发布《通告》表示，经上海市高校招生和就业工作联席会议研究，决定开放第二批2021年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业落户受理工作，并试点在五个新城和自贸区新片区就业的上海市应届研究生毕业生符合基本条件可直接落户的政策。

上海所有高校和研究所的应届硕士在上海工作可直接落户。世界一流建设高校应届硕士在上海工作可直接落户。世界一流学科建设高校建设学科应届硕士直接落户。上海“双一流”建设高校的应届本科毕业生在五大新城（松江，奉贤，青浦，嘉定，南汇）、南北重点转型地区用人单位工作的直接落户。其他院校需满足72分可落户。

上海五大新城落户政策主要包括居住证积分政策、应届生落户政策、人才引进政策、居转户政策、海归落户政策以及其他政策支持。居住证积分政策：持有上海市居住证的持证人在五大新城及南北地区重点转型地区工作并居住，将享有专项加分政策。每满1年可积2分，累积满5年后开始计入总积分，最高加20分。